Bankaya kredi başvurusunda "aylık geliriniz nedir?" sorusuyla karşılaştığınızda net mi brüt mü yazacağınız konusunda tereddüt edebilirsiniz. İşte bankaların gerçekte baktığı rakam ve kredi limitini etkileyen faktörler.
Bankalar Hangi Tutara Bakar?
Bankalar kredi değerlendirmesinde net maaşınızı esas alır. Sebebi basit: geri ödeme kapasitesi, elinize geçen parayla ölçülür. Ancak gelir belgesi ve bordroda hem brüt hem net tutar gösterilir.
Kredi/Gelir Oranı Kuralı
BDDK düzenlemelerine göre, aylık kredi taksiti net maaşınızın belirli bir oranını aşamaz. Bu oran genellikle:
- İhtiyaç kredisi: Net maaşın %50'sine kadar taksit
- Konut kredisi: Net maaşın %50-60'ına kadar taksit
- Taşıt kredisi: Net maaşın %50'sine kadar taksit
ℹ️Yani net maaşınız 28.075 TL (asgari ücret) ise, aylık kredi taksitlerinizin toplamı maksimum ~14.000 TL olabilir.
Net Maaş Yıl İçinde Değişir
Vergi dilimi değişikliği nedeniyle net maaşınız yıl içinde azalabilir. Bankalar genellikle en düşük aylık net maaşınızı veya ortalamayı baz alır. Bu nedenle yılın sonunda kredi başvurusu yaptığınızda limiti düşük bulabilirsiniz.
Maaş Dışı Gelirler
- Kira geliri: Kira kontratı ve banka dekontu ile belgelenmeli.
- Ek iş geliri: SGK'lı ise bordrolarla belgelenebilir.
- Yatırım geliri: Düzenli temettü veya faiz geliri varsa hesap özetleri sunulabilir.
- Nafaka ve benzeri düzenli gelirler: Mahkeme kararı ile belgelenmeli.
💡Kredi hesaplama aracımızla farklı faiz oranı ve vade senaryolarında aylık taksit tutarınızı hesaplayabilirsiniz.